Unser Leistungsspektrum

Verkehrswertermittlungen

Von der einzelnen landwirtschaftlich genutzten Fläche bis hin zu ganzen Betrieben.
Mögliche Bewertungsanlässe:

• An- und Verkauf

• Zwangsversteigerung

• Entschädigung

• Wertminderung

• Auseinandersetzung

Familienrechtliche Auseinandersetzungen

 

Vermögensauseinandersetzungen im Erbrecht

• Beurteilung von landw. Betrieben im Hinblick auf die Hofes- oder
    Landguteigenschaft  z. B.  i.S. der Höfeordnung (HöfeO) oder
   anderer landw. Sondererbrechte oder des bürgerlichen
   Gesetzbuches (BGB)

• Beurteilungen zu geeigneten Hofstellen, lebenden und totem
    Inventar, Wiederanspannen

• Ertragswertermittlungen gem. § 2049 BGB

• Bewertung von hofesfreiem Vermögen

• Ermittlung des Verkehrswertes von landw. Betrieben, wenn dieser
    die Grundlage zur erbrechtlichen Vermögensauseinandersetzung
    bildet

 

Vermögensauseinandersetzungen im Eherecht

• Ermittlung des Zugewinnes bei Zugewinngemeinschaften gem.
    BGB oder bei  Güterstandsvereinbarungen (Gütergemeinschaft,
    Gütertrennung)

• Beurteilung von landw. Betrieben im Hinblick auf die
    Landguteigenschaft  i.S. des § 1376 BGB 

• Ertragswertermittlungen gem. § 2049 BGB

• Bewertung von hofesfreiem Vermögen

• Ermittlung des Verkehrswertes von landw. Betrieben, wenn dieser
    die Grundlage zur Zugewinnauseinandersetzung bildet

Einkommensermittlungen  für Zwecke der Unterhaltsbestimmung

• Ermittlung des unterhaltsrelevanten Einkommens

• Unterhalt für den Zeitraum der Trennung

• Scheidungsunterhalt

 

Bewertungen im Steuerrecht

• Betriebsaufgabe zum gemeinen Wert

• Überführung ins Privatvermögen zum Teilwert

• Kaufpreisaufteilung

Abgrenzungen

• Landwirtschaft – Gewerbe

• Landwirtschaft – Liebhaberei

Leitungsbau

• Ermittlung von Flur- und Aufwuchsschäden infolge von
    Baumaßnahmen

• Ermittlung von Ertragsschäden infolge erdverlegter Stromleitungen

• Ermittlung von Verkehrswerten als Grundlage von
    Entschädigungsverhandlungen

Entschädigungsermittlungen

Anlässe

bei Inanspruchnahme von Teilflächen und ganzen Betrieben für öffentliche Zwecke, z.B. für 

• Verkehrswegebau, 

• Bergbau,

• städtebauliche Maßnahmen,

• Deichbaumaßnahmen

• bei Baumaßnahmen für über- und unterirdische Leitungen

• bei landschaftspflegerischen Maßnahmen und Maßnahmen des Wasserschutzes

• bei Bewirtschaftung von landwirtschaftlichen Betrieben unter
    Auflagen des Landschafts-,  Natur- und Wasserschutzes

• bei Betriebsverlagerungen

• Kompensationsmaßnahmen hinsichtlich möglicher
    Wertminderungen durch
    Extensivierungsauflagen

Entschädigungspositionen

Ermittlung der Entschädigung für

• Substanz- und Rechtsverluste

        - Grund und Boden

        - Gebäude, bauliche Anlage

        - Sonstiges Grundstückszubehör

• Wertminderungen am Restbesitz

        - Deformationsschäden

        - An- und Durchschneidungsschäden

        - Mehrwegeschäden

• Eingriff in den eingerichteten Betrieb

        - Erwerbsverluste

        - Umstellungen in der Betriebsorganisation

        - Umstellungen in der Fruchtfolge

        - Verlagerungskosten

        - Verlagerungsfolgekosten, Wiederanlaufkosten

        - Betriebsunterbrechungsschäden

• den Pächter

        - Pachtaufhebungsentschädigung

        - Wert des Pachtrechtes

        - Erwerbsverluste

        - Wirtschaftserschwernisse

        - Umstellungen in der Betriebsorganisation

        - Umstellungen in der Fruchtfolge

        - Verlagerungskosten

        - Verlagerungsfolgekosten, Wiederanlaufkosten

        - Betriebsunterbrechungsschäden

• die vorübergehende Inanspruchnahme von ldw. Flächen

        - Zufahrten zu Baustellen, Arbeitsstreifen, Mutterbodenlagerflächen

                - Aufwuchs- und Nutzungsentgang

                - Folgeschäden

                        - Bodenstrukturverluste

                        - Nährstoffverluste

                        - Ertragsausfälle

                        - Rekultivierungsschäden

Pachtung / Verpachtung

• Betriebsbeschreibung zu Pachtbeginn / Pachtrückgabe

• Pachtpreisermittlungen

• Ermittlung von wirtschaftlichen Mehrwerten aus
    Pächterinvestitionen

• Berechnung der Wirtschaftlichkeit von Zupachtungen von Flächen
    oder ganzer Betriebe

• Inventarbewertung bei Pachtübergaben

• Mitwirkung in Schätzungsausschüssen nach Schätzungsordnung

• Beurteilung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Pachtsache

Kontakt

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Wolbring & Feldmann Agrarsachverständige
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Borkener Straße 169

46325 Borken
 

Nico Wolbring

Tel.: 0 28 62 / 22 30                    

Fax: 0 28 62 / 37 95
eMail: wolbring@agrarsachverstaendige.de

Heinrich Feldmann
Tel.:    0 25 66 / 57 95 380

eMail: feldmann@agrarsachverstaendige.de

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